二世帯住宅

地元の工務店で二世帯住宅を建てると本当に安いのか?実例と感想

大手ハウスメーカーはCMなど、広告宣伝費をかけていて知名度も高いから

家はいいけれど値段が高い・・・

でも、知名度の低い地元の工務店っていいの?どうなの?

と二世帯住宅の注文住宅を建て替える場合や土地探しからする人には知識がないと分からなくて難しく選びにくい問題ですよね。

今回は、全国的には知名度は低い建設会社や工務店で建てた家の感想をまとめてみました。

結論。地元の工務店でも大手ハウスメーカーでも家によって金額は家による

注文住宅を建てる上で大いに比較対象になるのは

  • 大手ハウスメーカーで建てるのは高い
  • 地元の工務店で建てるのは安い

というところ。

でも、結論から言うと、

地元の工務店で建てるのが確かに建物本体代は安いことが多いですが

内装・外装の設備のお金の掛け方で金額は上下するので

どちらを選んだら絶対に安いということは言い切れないです。

50代で二世帯住宅を地元の工務店で建てた人のケース

竹馬工務店二世帯住宅

年収600万円台、50代夫婦、子供、旦那様の母親との二世帯住宅を

竹馬工務店という地元の工務店で建てた人のケースです。

良かった点
2世帯住宅で建てたので、母親だけの居住スペース、私たち家族の居住スペースが確保されており、お互いを気にせず生活できるところがまずよかった点です。

私たち家族と母親は生活時間が違うので、それぞれの時間で生活できるのは2世帯住宅の最大のメリットだと感じています。

しかし、お風呂やトイレ、台所等の水回りは共用にしました。

完全2世帯というつくりではないのですが、それは食事は一緒にし、団らんの時間をもてるようにしたかったからそのように計画し建ててもらいました。

母親も家族で共同の場所があることによって毎日の団らんの時間を楽しみにしています。

悪かった点
まず、部屋の数が多いので掃除が大変です。時間がかかり、1日がかりになることも多々あります。

また、2世帯ということで、その分荷物も多くなります。

その荷物を収納する押し入れや納戸がいっぱいになり、片付けするのに苦労をする。

そこまでしっかり考えておかなければならなかった。

収納場所をもっときちんと確保しておけばよかったなというところが後悔している点です。

この方のケースは、地元の工務店で建設費用は

建坪70坪で3200万円とのことでした。

坪単価でいうと1坪45.7万円ですね。

大手ではない工務店で建設するとこのくらいの値段はよく聞く値段です。

建て替えということもあり、外構工事にお金をかけていないことからも安く抑えられた理由でしょう。

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40代の地元の工務店で建てた人のケース

SUDOホーム二世帯住宅

こちらのケースは

年収600万円台

40代夫婦、子供2人、夫の両親

でSUDOホームという建設会社で建てた二世帯住宅です。

良かった点

室内をぬりかべにしたので部屋の空気がきれいに感じながら過ごせるところは大変良かった点です。

はしごで昇るロフトを作ったため子供が楽しんで上り降りして遊んでいます。

庭を50坪で設計したため、子供と一緒に土いじりをすることができて幸せです。

大き目のカーポートを設置したので、雨の日でも車を止めた後ぬれずに家に入ることができて設置して良かったと思っている点です。

悪かった点
2Fの足音が1Fに響くため、1Fと2Fの間の防音をもっとしっかり行えばよかったと思いました。

洗濯物を干す部屋を設計していなかったため、入居してみて室内に洗濯物を干すスペースがないことに気づき、入居してからサンルームを増築しました。

水洗トイレに関して、1Fと2Fにタンクレストイレを設置する予定ですが、水流が確保できないということで2Fはタンクレストイレを設置できなかったことが残念です。

こちらの建物代は

36坪で3600万円

坪単価100万円と建物の費用でかかっています。

やはり、カーポート代やはしごとロフトの設置、水回りを別々に設置するなどしている関係で坪単価が1人目のケースよりだいぶ割高になっているのだと思います。

2階のトイレにタンクレストイレが付けられないなどの関係は、

小規模なハウスメーカーでは工事代が高くない代わりにできないことが増えて

他のハウスメーカーならできるのにやれないと言われて仕方なく諦めた・・・

という話は多い物です。

このように、地元工務店で家を建てれば、たしかに費用を少しでも安く抑えることは可能ですが、

設備によっては大手ハウスメーカーと変わらない・・・

それならば安心と大手の保証のきちんとしているハウスメーカーにすればよかった・・・

ということにもなりかねないので

見積もりなどを実際に自分の建てる土地で比較をしてから二世帯住宅を建てることをオススメします!

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