今回は三井ホームの二世帯住宅の見積もりのお話について書いてみました。
二世帯住宅をどこで建てるのか、ハウスメーカーを決めるまでは結構苦労しますよね
大手ハウスメーカーで建てるのか？
地元の工務店で建てるのか？
鉄骨や木造で建てるのか？
などなど選択肢が多すぎるのが難しい点ですね。
これから見積もり依頼をする人への参考になればなと思います。
三井ホームの洋風な今どき二世帯住宅はおしゃれ
三井ホームはヨーロッパの住宅のようなデザインやモダン、スタイリッシュな現代住宅などのデザイン性の高さが人気なハウスメーカーとして知られています。
インスタグラムでもとっても素敵で映える写真がたくさん見られて
こういった洋風なお家の雰囲気が好きな人には憧れのお家になるのでは？
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三井ホームというと、
ネットで検索すると
坪単価が高く富裕層向けのお家が多い
という印象がネットを見ていても結構あるようです。
私が実際に訪れたことのある住宅展示場のモデルハウスも、
- 総タイル貼り
- 2階までの吹き抜けガラス張りのエントランス
- 窓からは豪華なシャンデリア
という
実家を二世帯住宅に建て替えるというコンセプトとはかけ離れた家だったのが印象に残っています笑
三井ホームはそんな、高級な大手ハウスメーカーというイメージもあるのですが、
普通の住宅街の中に建っている
43坪・リアルサイズのモデルハウス
などの現実的なモデルハウスがあるんです。
モデルハウスによくある、
オプションだらけの立派なお家
というのではなく、標準仕様のモデルハウスもあって見学できるので、気になる人は
資料請求からでもしてみるといいと思います！
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三井ホームだけではなく、無料で他のハウスメーカーとの比較もできるところもこういったサービスのいいところですよね。
三井ホームの二世帯住宅の仕様・特徴
三井ホームは二世帯住宅を建てたい人には二世帯住宅仕様で設計をしてもらえます
２×４工法の木造住宅メーカーで
プレミアムモノコック構法という屋根断熱・BSウォール・マットスラブという基礎でつくる三井ホームオリジナルの工法が売り。
他にも、２×６工法で建てることもできたり自由度は比較的高いです。
二世帯住宅を建てる場合は
2階の床は単世帯住宅とは違う防音仕様の床を標準採用していたりと
二世帯住宅を建てる上で心配な音の問題などにもきちんと対応した家づくりをしています。
大手ハウスメーカーで家を建てるのと、工務店や安いハウスメーカーで家を建てるのの違いは、家の見た目の外観ではなくこういった音の対策などで住み心地、快適性を上げている家づくりを標準仕様としているところが大きな違いなのかなと
色々比較をしていて気づいた大きなポイントです。
三井ホームの二世帯住宅の内装・デザイン
３３種類の商品ラインナップのほかに
すべて自由に設計からしてもらう完全オーダーと
セレクトオーダーという３００種類の間取りと４種類のインテリア・６種類のエクステリアから選ぶセミオーダーの商品があって
セレクトオーダーは選択肢が決まっている分、予算を抑えることができますが
予算を抑えてセレクトオーダーで建てると細かい設備の変更はできないので
あまりこだわりが多くないけれど、三井ホームのデザインがとにかく好き！という人にはおすすめですね。
家の内装は提案してもらえるデザイン性が高いという点では評判の高い会社ですが、
インテリアは正直、どのハウスメーカーで建てても自分の理想がきちんと伝えられればデザイン性の高いおしゃれなお家を建てることができると思います。
ドアなどの内装のテイストが若干メーカー独自のものがあるので、
自分たちがどれくらいのこだわりがあるのか？に尽きると思います！
三井ホームで二世帯住宅を建てると高い？
大手ハウスメーカーということもあり、富裕層向けの家を建てているという実績からも
建築費用が高額になるのでは？
と思う人も多いですよね。
たしかに、建築費用を安くしようとして予算を抑えて家を建てるということは見積もりを比べれば色々工夫はできます。
ただ、単に金額を安く抑えることだけを気にして家を建てると
- 壁が薄くて二世帯同士の生活音が気になる
- メンテナンスに費用がかかる
など、建ててから何十年も後悔することに。
費用を抑えてでもマイホームを手に入れて自分の城を手を加えながら快適なものしていく
という考え方もあるので、
安かろう悪かろうだけでは語れないものです。
せっかく家を建てるなら、あまり建築費用が高い・安いという先入観にこだわらずにハウスメーカー探しをすることがおすすめです！
実際の三井ホームの二世帯住宅の見積もり&坪単価公開
三井ホームで二世帯住宅に建て替える場合の見積もり公開がこちら
45坪、土地ありで建て替えで二世帯住宅を建てる場合の見積もり結果です。
- 建物代・・・33,750,000~38,250,000円
- 付帯工事代・・・1,500,000円
- 設計申請料・・・1,015,200円
- 事務手数料・・・310,000円
合計見積もり金額 36,575,000~41,075,200円
引き渡し坪単価81万円〜91万円
という金額が出ました。
富裕層向けの三井ホームプレミアムなどで見積もりを取るときっと全然違う坪単価が出てくると思うのですが、
大手ハウスメーカーの中ではこのくらいの金額は普通に出てくる坪単価と金額ですね。
実際に三井ホームで見積もりをした人の感想
実際に三井ホームの二世帯住宅の建て替えを検討して見積もりをもらった人の感想をご紹介します
良かった点
資料請求をしてから、3社目の見積もりで行ったので、他の2社とは違って見積もりの際の打ち合わせが現実的に、契約後に金額が増額しないようにとなるべく正確な見積もりを出すようにしていると言われた点が誠実な対応をされている気がして良かった
悪かった点
セレクトオーダーや完全自由設計でないと他のハウスメーカーに比べて坪単価が少し高くなってしまうところが予算に余裕のないと自由度は減るなと思った。
全館空調を入れないと三井ホームの家の良さが出ないのかな？というような説明があったのでやはりコストをかけなきゃいけないのかなと思わされた。
おわりに
三井ホームで建てるリアルな二世帯住宅建て替えの見積もりをご紹介しました。
建て替えなので、土地探しから始める場合には、この他に土地代もかかってきます。
土地探しから家の間取りまで、住宅展示場や不動産屋さんへ出かける前に
私はまず自宅のスマホやパソコンで一括見積もりや資料請求をしてみることをオススメしています。
とりあえずハウスメーカーの資料だけ無料でもらうならここ
→持ち家計画
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タウンライフ家づくりというサービスを利用すると、建設予定地のエリアや家の間取りの希望・資金のこと・土地のことを簡単に選択するだけで
- 間取りプラン
- 注文住宅費用
- 土地探しからの場合は土地探し情報
を教えてもらうことができます。
家にいながら簡単に気になるハウスメーカーでの間取り作りや必要なおおよその資金が分かるのでおすすめのサービスです
