家を建てると決めてから、建売の選択肢がない場合には

の住宅メーカーで注文住宅を建てるのか?

が一番時間のかかる悩むポイントですよね。

注文住宅の一括見積もりを出してもらったり、実際に住宅展示場へ行ってモデルハウスを見て気になったハウスメーカーの見積もりを数社もらって比較して
外観や間取り・家の設備・見積り額を比べて
最終的には目で見て気に入った家と建物代を比較して検討してハウスメーカーを決めると思います。

最初にお願いする見積もりは

最初から”これは絶対つける!”と決めている設備などはあらかじめ見積もりに入れるけれど

(例えば太陽光パネルや全館空調など)

ハウスメーカーの見積もりを標準仕様で金額を出してもらっても
会社によって標準の仕様が違うのでよく吟味する必要があります。

見積もり額が高いから

という数字だけ見て大手のハウスメーカーを選択肢から外してしまうのはちょっともったいないかもしれません。

チェックしたほうがいいポイント

私自身が見積もりを数社でもらってみて思ったことは

「標準仕様でお願いします」と見積もりをお願いしても

同じ値段でもお風呂やキッチンのグレードだけではなく

家の強度など構造面でも等級の違いがあるということです。

CMなどで見かけるような大手ハウスメーカーでは

長期優良住宅の認定を受けられるレベルの等級で家を建てるのが標準なことがほとんどなのに対して

中堅の住宅メーカーなどは

耐震強度は3等級あるうちのが標準で3等級にするにはオプションで別途料金がかかる

というところなどがあります。

 

住宅展示場へ行ってパッと見の見た目が気に入ったら

そのメーカーの”標準仕様”はどういう内容なのか?

を知った上でハウスメーカー選びをすることをオススメします!

 

「自分が家を建てるッチは地盤がかなり頑丈だと聞いたから耐震等級は2が標準の家でコストを抑えよう」

と思う方もいると思います。

数百万円コストが下がると知ると悩んでしまいますもんね。

 

けれど、建物代は安くなっても、逆に長期優良住宅の認定が申請できない仕様だったり

してしまうと、住宅ローンを利用する場合には

住宅ローン控除の優遇を受けられなくなってしまう

 

すまい給付金などの補助金も受けられない可能性もあります。

 

また、建ててから加入する人が多い火災保険

家の構造の耐震等級や火災に対する仕様によって

保険料も変わってきます。

 

建てる土地や住む人の考えで

最大限コストを抑えた家を建てることができるので

よく吟味してハウスメーカーを選んだ方がいいですね。

これをするだけで数百万円無駄にならずに家づくりができるかも!

タウンライフ家づくり


タウンライフ家づくりのサイトで、建設予定地のエリアや家の間取りの希望・資金のこと・土地のことを簡単に選択して依頼すると

  • 間取りプラン
  • 注文住宅費用
  • 土地探しからの場合は土地探し情報

を教えてもらうことができます。

間取りや資料を送ってくれた会社からは
電話はかかってきますが
「展示場へ実際の家を見に来ませんか?」というようなお誘いがほとんどで
強引な勧誘の電話や手紙が来ることはなかったところは無料なのに良心的です。
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